Attraktives Reihenendhaus in zentraler Lage!

Besonderheit Wohngemeinschaft: Das angebotene Reihenendhaus ist Teil einer Wohngemeinschaft, die aus insgesamt sechs Häusern besteht. Rechtlich ist die Anlage über eine Teilungserklärung aufgeteilt, die auf den ursprünglichen Bauherrn der Gesamtanlage zurückgeht. Das entscheidende Plus für Sie: Jedes Haus verwaltet sich wirtschaftlich komplett selbst. Es gibt keine übergreifende Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Umlagen für das Gebäude. Sie sind für die Instandhaltung und die Versorgung des Hauses eigenständig und flexibel. Derzeit ist das Wohnhaus bereits langjährig vermietet und bietet so eine solide Chance als Kapitalanlage in einer attraktiven Lage von Nottuln. Zustand & Potenzial: Das Haus wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem altersgemäß guten Allgemeinzustand. Die technischen Anlagen und die Substanz sind funktionsfähig und entsprechen dem Standard des Baujahres. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und attraktive Lage auf einem eigenständigem nutzbaren 356,00 m² Grundstück. Die ca. 133,21 m² Wohnfläche verteilen sich effizient auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum sowie eine Küche inkl. Abstellraum und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Obergeschoss: Zentraler Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer. Dachgeschoss: Zwei flexible Zimmer, Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein direkt am Haus gelegenes Carport und zusätzlicher Stellplatz mit Zugang in den Garten sorgt für kurze Wege und komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008