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Nottuln-Appelhülsen! Hier stimmt alles: Bauqualität, Raumaufteilung, Wohnlage, Kaufpreis!



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
424.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
48301 Nottuln - Appelhülsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7UT2TUBQU

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2004 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus ist derzeit vermietet; die Mieter werden die Immobilie zum Jahresende 2026 verlassen. Damit bietet sich künftig sowohl die Möglichkeit einer Neuvermietung als auch der Selbstnutzung. Der Eingangs- und Küchenbereich ist nach Osten ausgerichtet, während sich die Terrasse auf der Westseite befindet. So lässt sich morgens die Sonne beim Frühstück genießen und der Tag am Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, wurde zusätzlicher Stauraum geschickt im Drempelbereich geschaffen und es gibt einen großzügen Hausanschlussraum, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
424.000,00 €
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Preis/m²
3.623,93 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im Erdgeschoss sorgen moderne Fliesen und helle Bodenbeläge für ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Bodenbeläge im Haus sind überwiegend in dezenten Grau- und Weißtönen gehalten.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Seiteneingang über den Hauswirtschaftsraum.

Das Familienbad ist komfortabel mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.

Schauen Sie sich gerne den 360-Grad-Rundgang an, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten.

Lagebeschreibung

Appelhülsen bildet zusammen mit den Orten Darup, Schapdetten und Nottuln die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen.

Eine Taxibuslinie verbindet den Hauptort Nottuln mit dem Ortsteil Appelhülsen. Vom Bahnhof Appelhülsen verkehren halbstündlich Züge in Richtung Münster oder Essen.

Sehenswertes im und um das Dorf herum gibt es Einiges. Wenn Appelhülsen auch keine "Kulturhauptstadt" ist, findet man doch vorzeigbare Zeugen einer jahrhundertelangen Geschichte des Ortes. Als Bürgerzentrum wird heute "Frenking´s Hof"genutzt und ein 200 Jahre alter Speicher gehört zum Gebäudeensemble der evangelischen Kirchengemeinde.

Die St. Mariengrundschule wird von rund 170 Schülerinnen und Schülern besucht. In der Freizeit wird Vielfältiges geboten. Ob Reiten, Fußball oder Kung Fu, für wohl jeden begeisterten Sportler ist das passende Angebot dabei.

Rund 4.750 Einwohner sind in Appelhülsen zu Hause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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