Für gehobene Ansprüche - unverbaubarer Blick, besondere Ausstattung und großzügiges Platzangebot

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 301,45 m² komplett fußbodenbeheizter Wohnfläche auf drei Etagen bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das gleichermaßen für große Familien wie für alle, die das Außergewöhnliche schätzen, gemacht ist. Die Sackgassenlage des Hauses, reduziert den umliegenden Verkehr auf ein Minimum und bietet eine exzellente Privatsphäre, mit dennoch direktem Kontakt zu netten Nachbarn. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jeder Ecke des Hauses: Edle Marmorböden und warmes Parkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die hauseigene Sauna für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein Highlight ist die rund 70 m² große, praktisch uneinsehbare Terrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Blick in die freie Natur bietet. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und ermöglicht so die Nutzung bei jedem Wetter. Das Obergeschossgiebelzimmer begeistert zusätzlich mit einem traumhaften Weitblick in die Ferne und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie ein rund 65 m² großer Hobbyraum mit eigenem Ofen und separatem Zugang, der sich ebenso hervorragend als Gewerbeeinheit mit separatem Zugang nutzen lässt. Damit eröffnet sich die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Durchdacht ist auch die barrierearm gestaltete Erdgeschossebene mit Schlafzimmer und Bad, die ein komfortables Leben auf einer Etage ermöglicht und damit auch im Alter echte Lebensqualität garantiert. Gäste-WCs im Erd- und Kellergeschoss sorgen für weitere Privatsphäre. Eine Garage und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für gleich mehrere Fahrzeuge, inkl. der Einfahrten, auf denen gut 5 weitere Fahrzeuge Platz finden können. Für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung ist das Haus mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einem Stromspeicher ausgestattet, allesamt zuletzt 2025/2026 installiert. Alle drei Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Eine ganz besondere Immobilie wie sie selten so zu finden ist und Sie ggf. schon lange gesucht haben.

Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.

Sonstiges
Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr Alleinvermarktung Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns. Haftung Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. DSGVO und GWG Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Copyright Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert