Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegtes Zweifamilienhaus

Dieses vollvermietete Zweifamilienhaus vereint nachhaltige Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer gefragten Wohnlage und ist seit vielen Jahren zuverlässig an langjährige Mieter vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse unterstreichen die hohe Wohnattraktivität der Immobilie und bieten eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, einen Vollkeller, eine Garage sowie einen gepflegten Gartenanteil. Zwei Balkone im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität für die Mieter. Ein besonderes Plus bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen eröffnet sich hier gegebenenfalls zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bewährter Vermietbarkeit, klassischer Massivbauweise und möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Zweifamilienhaus zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit Zukunft. Eine Immobilie, die laufende Erträge mit langfristigen Perspektiven verbindet und sowohl sicherheitsorientierte als auch chancenbewusste Investoren anspricht.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Bernd Gerding Telefon: 02541 / 9413-28 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z