Ein Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus, Bj. 1960, Anbau 2006, ca. 197 m² Wohnfläche, ca. 719 m² Grundstück, 6 Zimmer, PV-Anlage (6,15 kWp) mit 10 kWh Speicher, Solar, Klimaanlage, Alarmanlage, BUS-System, Garage & Carport

Objekt

Manche Häuser wirken auf den ersten Blick schön. Andere entfalten ihren eigentlichen Reiz erst dann, wenn man sich ein wenig umschaut - und plötzlich merkt, wie viele Lieblingsplätze hier auf einen warten. Dieses besondere Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2006 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Haus zudem durch einen über zwei Geschosse reichenden Anbau erweitert. Dadurch sind im Erdgeschoss helle, offene Wohnbereiche mit viel Platz entstanden. Auch im Obergeschoss macht sich die Erweiterung bemerkbar und schafft dort angenehme Raumhöhen und Räume mit zusätzlicher Wohnqualität. Entstanden ist ein Zuhause, das gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnen verbindet und dabei vor allem eines bietet: viel Raum für das Leben. Das rund 719 m² große Grundstück ist fast schon ein eigenes kleines Refugium. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt, von Hecken und Staudenbeeten eingerahmt und angenehm sichtgeschützt. Obstbäume, verschiedene Sitzbereiche und ein idyllischer Gartenteich mit Fischen geben ihm seinen ganz eigenen Charakter. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, der unmittelbar an die gemütliche Ruhelounge anschließt. Ein kleiner separater Raum bietet praktischen Platz für Grillutensilien, einen Kühlschrank und alles, was man für entspannte Stunden im Freien benötigt. Und weil das Wetter nicht immer mitspielt, lässt sich hier auch bei Regen wunderbar weitergrillen und zusammensitzen. Ein Ort, an dem aus einem gewöhnlichen Abend schnell ein langer Sommerabend werden kann. Im Inneren setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Schon beim Betreten des Hauses empfängt einen eine großzügig geschnittene Diele, die einen schönen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die Räume des Hauses ganz selbstverständlich. Die separate Küche bietet einen eigenen, klar abgegrenzten Bereich, während sich das Familienleben vor allem im anschließenden Wohn- und Essbereich abspielt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der durch den Anbau erweiterte Wohnbereich und das Wohnzimmer öffnen sich mit großen Panoramafenstern weit zum Garten. Der Blick fällt direkt ins Grüne und lässt Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der Kamin mit einer kleinen, gemütlichen Sitzecke - genau der richtige Platz, um zur Ruhe zu kommen, zusammenzusitzen und vielleicht bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Und apropos Wein: Im Kellergeschoss wartet neben Wasch- und Heizkeller eine besondere kleine Überraschung - ein gemütlicher Weinkeller mit Weinregalen und zwei Sesseln. Ein behaglicher Ort für einen ruhigen Moment, ein gutes Gespräch oder die Verkostung des einen oder anderen Lieblingsweins. Im Obergeschoss setzt sich das vielseitige Raumangebot fort. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Hinzu kommen vier weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf ganz unterschiedlich nutzen lassen - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Kinder- oder Jugendzimmer. Besonders interessant ist dabei die Aufteilung eines dieser Zimmer als Durchgangszimmer mit anschließendem Wohn- und Spielbereich. Gerade für ältere Kinder oder Jugendliche kann daraus ein ganz eigener persönlicher Bereich entstehen: Der Schlafplatz befindet sich etwas zurückgezogen, während der vorgelagerte Bereich Raum zum Chillen, Spielen, Fernsehen oder Treffen mit Freunden bietet. Eine individuelle Lösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Das geräumige Tageslichtbad im Obergeschoss bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und damit die Wahl zwischen dem schnellen Start in den Tag und einem entspannten Bad am Abend. Auch rund ums Haus zeigt sich die Immobilie durchdacht und alltagstauglich. Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Kellergeschoss, sodass Einkäufe und andere Dinge bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Zusätzlich steht ein Carport mit viel Stellfläche zur Verfügung. Ein separater überdachter Müllabstellplatz sowie ein angrenzender Kaminholzplatz ergänzen die Außenbereiche sinnvoll. So ist es letztlich die Mischung aus viel Platz im Haus, einem außergewöhnlich schönen Garten und den vielen kleinen Rückzugs- und Lieblingsplätzen, die diese Immobilie ausmacht. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an dem Familienleben, Ruhe, Geselligkeit und das Leben im Garten ganz selbstverständlich zusammengehören.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert