Solides Wohnhaus mit variablen Möglichkeiten - frei!

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 582 m² großen Grundstück erstellt. Im Unter-/Gartengeschoss befinden sich 3 Kellerräume, der Wasch-/Trockenraum mit direktem Ausgang in den Garten, sowie der Tank- und der Heizraum. Daneben und mit eigenem Hauseingang befindet sich ein 2-Zimmer-Einlieger-Appartement. Im Erdgeschoss erschließt sich eine 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 103 m², aufgeteilt in Flur, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und separate Toilette. Das außerhalb der Wohnräume liegende, helle Treppenhaus verbindet Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss umfasst 3-Zimmer, aufgeteilt in Flur, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC sowie Gäste-WC. Vom Dachgeschoss führt eine Einschubtreppe auf die Bühne. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett, Holzdielen sowie mit Teppichböden belegt, die Sanitärräume mit Fliesen. Die Wände sind tapeziert, ebenso die Decken. Im Haus wurden Kunststoff-Fenster verbaut, die größtenteils mit gurtgeführten Rollläden verschattet werden. Teilweise sind die Fenster abschließbar, teilweise gibt es elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, der kellergeschweißte Tank fasst ca. 12.000 l. Das Satteldach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, ebenso wurden die Außenwände gedämmt und gestrichen. Die Elektrik ist größtenteils aus dem Baujahr und wurde über die Jahre immer wieder auf den Bedarf angepasst. Dennoch sollten verschiedene Gewerke auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. Der sonnige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und Entspannung. Der eigene Pool, eine Außensauna oder ein Gewächshaus für den Gemüseanbau sind bei der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks optional denkbar.

Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung