Gemütliches und gepflegtes Eigenheim in ruhiger Lage - Hier wohnt es sich hervorragend

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
24881 Nübel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1Q5VNF823

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Berend. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Straße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos ein "Moin". Dann sind wir da. Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen oder das aufregend schönes Zuhause für die kleine junge und jung gebliebene Familie. Sie finden in diesem ca. 1982 massiv gebautem Reihenendhaus 3 Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 84 m² gemütliches Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Vollkeller mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon "Nutzfläche" genannt. Hier haben Sie einen wohnlich gestaltenden Raum für Ihr Hobby, die Waschmaschine und der Trockner haben in einem Bad mit WC und Dusche hier unten ihren Platz. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 mit Werkelplatz ist hier auch beheimatet. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Offen für Ihre Phantasien. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne und geschützte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Tisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Die Markise schützt auch vor zu viel Sonne. Direkt am Haus parkt Ihr Auto winterwarm im großen Carport mit einem zusätzlichen Nebenraum für die Fahrräder und Gartengeräte. Direkt daneben haben Sie noch eine weitere überdachte Möglichkeit.

Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: [email protected] Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.488,10 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Nun möchte ich Ihnen das Haus vorstellen.
Wir betreten das Eigenheim über den gut konzipierten Flur von dem der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste WC und die Treppen in das Dachgeschoss und Keller abgehen.
Geradeaus beginnen wir im Wohnbereich. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und den Lieblingsplatz am Fenster. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Loggia und der Terrasse. Gleich nebenan ist der Platz für den Esstisch, wo man bequem seine Mahlzeiten einnehmen und den Abend beim Spielen ausklingen lassen kann.
Die neuwertige moderne und ansprechende Küche ist mit allen Helfern, wie z.B. Cerankochfeld, Kühlschrank samt Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Vor dem großen Fenster ist ein Platz für den Tisch auch noch da.
Das Gäste WC im Erdgeschoss wurde bereits gut modernisiert.
Über die massive Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schalfzimmer und ein weiteres gut geschnittenes Zimmer.
Komplettiert wird das gepflegte Reihenmittelhaus mit dem ca. 2016 hell und freundlich modernisierten Tageslichtbad mit Wanne.
Schon ganz gemacht. Ihr neues Haus hat insgesamt 3 Räume, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer ordentlichen Ausstattung in einem gut gepflegtem Zustand.
- Neue Gasheizung 2016
- Fenster mit Rolläden aus 2016
- Modernisierung der Bäder aus 2016
- Neuwertige moderne Küche
- Modernisierung der Bodenbeläge ca. 2016

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Lagebeschreibung

Berend ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort in der Nähe von Schleswig im Norden Deutschlands. Die Umgebung ist typisch für die Region: geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Berend gehört zur Gemeinde Nübel und liegt unweit der historischen Landschaft Angeln, die für ihre sanften Hügel und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Der Ort selbst ist eher ruhig und beschaulich, ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und das dörfliche Leben schätzen.
Im nahegelgenen Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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