Im Herzen von Nüdlingen — etabliertes Anwesen in der Ortsmitte
97720 Nüdlingen - Nüdlingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26BS63J3P7RN
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mehr InfosObjektbeschreibung
Solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Nüdlingen, unmittelbar an der Hauptdurchgangsstraße und gegenüber dem Rathaus – eine der besten und sichtbarsten Adressen des Ortes.
Das Anwesen vereint fünf Wohneinheiten und eine etablierte Ladeneinheit im Erdgeschoss (ehemalige Metzgerei) sowie eine Tiefgarage mit vier Stellplätzen auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Mehrere öffentliche Parkplätze grenzen direkt an.
Aktuell stehen bereits zwei Wohnungen im Vorderhaus leer und sind kurzfristig beziehbar – darunter die Einheit im Mittelbau, die soeben zurückgegeben wurde. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zum 30.09.2026 frei; nach Absprache ist auch eine frühere Übergabe möglich.
Damit bietet das Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern und Projektentwicklern erheblichen Wertschöpfungsspielraum – ob durch Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten, Eigennutzung oder gewerbliche Neukonzeption der Ladenfläche.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bestehende Mietverhältnisse bleiben von einem Verkauf unberührt ("Kauf bricht nicht Miete"). Eine detaillierte Mieterliste mit Einzelmieten, Flächen und Mietbeginn stellen wir Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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