+++ Wohn-/Geschäftshaus mit Bürotrakt, Wohnung und 4 Stellplätzen +++

Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnung und Büroräumen. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert (Sockelgeschoss) und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Baujahr: 1994. Zur Liegenschaft gehören vier Pkw-Stellplätze. Die Flächen betragen ca. 52 m² Wohnfläche und 338 m² Nutzfläche.

**Raumaufteilung:**

- **Sockelgeschoss/Kellergeschoss:** Wohnung mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche, Bad/WC, Schlafzimmer und Abstellraum (ca. 52 m² Wohnfläche); außerdem Hausanschlussraum, zwei Abstellräume und Flur (ca. 41 m²)

- **Erdgeschoss:** Büro, Teeküche, WC und Vorraum (ca. 106,50 m²)

- **Obergeschoss:** zwei Büroräume, Flur, Treppe, Besprechungsraum, Teeküche, WC und Vorraum (ca. 106,50 m²)

- **Dachgeschoss:** zwei Büroräume und Therme (ca. 83,50 m²)

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Wasserschaden im Kellergeschoss wurde möglicherweise nicht behoben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die angegebene Grundstücksfläche von 894 m² entspricht der Gesamtgröße des Grundstücks; erworben wird lediglich ein Anteil von 318,46/740.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 590.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 338,52 m²