Ideal für Handwerker-Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, ruhige Wohnlage, Nümbrecht-Marienberghausen

Ausstattung:ISO-Kunststofffenster ohne Rollläden, Zimmertüren helle Eiche, Parkett-Laminat-Holzböden im Wohnbereich, sowie helle geflieste Oberböden im Flurbereich, Küche, Bad und Gäste/WC, teilw. Holzdecken im Wohn-u. FlurbereichWeitere AusstattungsmerkmaleBauart Massiv, Dachkonstruktion 45 ° Satteldach, gedämmt, Betondachpfannen, Flachheizkörper,Doppelcarport-(2 PKW-Stellplätze): Unterbau-Massiv, offene Holzkonstruktion, Satteldach gedeckt mit BetondachpfannenVersorgung: Eigene Wasserversorgung, eigene StromversorgungBei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.Sonstige Hinweise1.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen bzw. Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen bzw. übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Makler-vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.2.Auf Grund des DSGVO bitten wir Sie und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.3. Bilder dienen nur der Illustration4. Änderungen und Zwischenverkauf / Einfamilienhaus ist vermietet.5. Schadenersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen.Hinweis BesichtigungenDas Objekt kann nach Abstimmung übergeben werden. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung und bitten im Namen des Eigentümers um Diskretion.Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, so bitten wir Sie, bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer oder E-Mail anzugeben, damit wir uns bezüglich Besichtigungsterminen besser mit Ihnen abstimmen können.Lassen Sie sich begeistern und nach einer ausführlichen Besichtigung erhalten Sie alle weiteren, relevanten Unterlagen von uns.Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vorab um Übersendung eines Bonitätsnachweises bzw. Finanzierungszusage bitten.FinanzierungNoch ein Wort zur Finanzierung:Nutzen Sie das jetzt noch günstige Zinsniveau!Auch hier stellen wir Ihnen gerne unsere attraktiven Finanzierungskonditionen vor!Alles aus einer HandGeldwäscheGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von ASBACH und Winkler IMMOBILIEN GbR nach § 2 Abs. 1Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personal-ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)- beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs 6 GwG.Falls das Objekt nicht ausdrücklich als - Provisionsfrei -; angeboten wird, ist die Provision als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERPlanen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien / Wohnung, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.Es ermöglicht uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteZustand:renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig,Versorgung: Eigene Wasser-u. Stromversorgung,