luxuriöse , energetisch sanierte Villa Nbg - Fischbach mit Einliegerwohnung, Nebengebäude, Garagen usw

Objektbeschreibung

Wertgutachten über 2.350.000.- € vorhanden

Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio.

Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut .

Es entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge . Ein großzügiger Garten mit Freisitz versüßt den Feierabend.

Wohnfl. ca 402 m² + 83 m² Nutzfläche im Nebengebäude mit Wintergarten , Küche , Fitnessraum und Lager.

2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung !

Eine Ladestation für E-Autos im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung .

EXPOSE; nur gegen Angabe von Namen, Adresse, Telefonnumme

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung unter Einhaltung der aktuellen Corona Auflagen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend