Reihenhäuser im Paket in Reichelsdorf

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
697.000 €
Grundstück
ca. 705 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254DYEE3Z342

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Objektbeschreibung

Auf der suche nach einem Reihenhaus bietet sich hier die Gelegenheit gleich zwei Häuser zu erwerben. Sowohl das Reihenendhaus als auch das benachbarte Mittelhaus befinden sich auf dem großzügigen Grundstück mit Garten und Remise. (Es handelt sich um zwei Häuser auf einer Flurnummer.) Die Siedlung ist für die ruhige Lage bekannt. Die betreffende Immobilie liegt in einer Stichstraße. Beide Häuser wurden regelmäßig renoviert, Instandhaltungen und Reparaturen durchgeführt. Insgesamt wurde das Haus in den Jahren 1992-1998 saniert. Beide Häuser verfügen jeweils über separate Gasheizungen und können wirtschaftlich getrennt voneinander genutzt werden. Bis auf den Wintergarten sind die Gebäudeteile unterkellert.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG

Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender

Jörg Meisenbach, Vorstand

Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.

www.ebner-eschenbach.de

Immobilienmakler Nürnberg
Verfügbar ab 2025-12-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-12-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
697.000,00 €
Preis/m²
4.148,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Tageslichtbäder- separates Gäste WC im Erdgeschoss- vollständig unterkellert- Gasetagenheizungen- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden- Garten mit großer Remise- Dachbodendämmung- Stabparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur- Kaminofenanschluss jeweils im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, der zur südwestlichen Außenstadt von Nürnberg gehört. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnlage. In der Umgebung der Walter-Flex-Straße gibt es zahlreiche Geschäfte. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichbar. Die Stichstraße selbst ist verkehrsberuhigt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Reichelsdorf bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur, die sich durch das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung definiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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