Jetzt Chance nutzen nur 1 Haus frei - Wohntraum in Nürnberg - Reihenmittelhaus mit 120m² ab 569.990€

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.990 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.990 €
Grundstück
ca. 165 m²
90431 Nürnberg - Leyh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254EEA3M7HPU

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Objektbeschreibung

In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Höfen". Auf 1.500 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Sonstiges
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 45,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,10 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.990,00 €
Preis/m²
4.749,92 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.990,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.990,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ausstattung im Überblick

Photovoltaik
Wärmepumpe
Garten
Terrasse
Terrassenschrank
Gartenbox
Vorgartenschrank
helle, lichtdurchflutete Räume
durchdachte Grundrisse
Gäste-WC
Wannenbad
Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
Abstellfläche
Vorbereitung E-Mobilität
Sicherheitspaket Fenster

Lagebeschreibung

Nürnberg ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Mittelfranken, die sowohl historische als auch moderne Lebensstile vereint. Dort entsteht im charmanten Stadtteil West unser Quartier "Höfen", mit acht Reihenhäusern unseres Modells "120 m² Wohntraum".

Das neue Quartier ist ideal für junge Familien. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Apotheken. Auch Schulen und Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt vom neuen Zuhause.

In der Freizeit bietet das Umfeld des Quartiers vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Das neue Zuhause punktet außerdem mit einer sehr guten Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt. Nürnberg Hauptbahnhof als Drehkreuz der Region kann in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Autobahn A73 ist knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Flughafen Nürnberg, der in circa zehn Kilometern erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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