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EFH mit großem Garten und guter Anbindung in Moorenbrunn / Haus kaufen



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254Q8XY77RG2

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Objektbeschreibung

* Freistehendes, in zweiter Reihe ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem großen Gartengrundstück * 1995 wurde das Dach neu eingedeckt * 1996 Fassadenanstrich * Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollos * Teilunterkellert * Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 * Geräumige Wohnküche * Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Im EG befinden sich außerdem noch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum * Das kleine renovierungsbedürftige Bad mit Wanne liegt ebenfalls im EG * Im Obergeschoss gelegen sind Kinderzimmer und Elternschlafzimmer * Ideal für Handwerker: Es sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich; hier können Sie noch nach eigenen Vorstellungen gestalten * Für die Familie und für Hobby-Gärtner steht ein großer Garten mit Gartenhaus zur Verfügung

Grundsteuer
* Ca. EUR 162,- vierteljährlich

Stellplatz
* Stellplatz am Haus vorhanden

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.206,11 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Moorenbrunn befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Altenfurt, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Busverbindung sowohl zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach als auch nach Langwasser Mitte zur U-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sowie Kindergarten befinden sich direkt vor Ort und sind ebenso bequem erreichbar wie die Schule und weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Altenfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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