Nürnberg Norden: zwei solide Mehrfamilienhäuser, 9 Einheiten, 6 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
90425 Nürnberg - Thon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GRKEI3XDLR

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus BJ 1952 mit 4 Wohneinheiten

EAW V,D, 110,8, Gas

Mehrfamilienhaus BJ 1996 mit 5 Wohneinheiten

EAW V, D, 111,6, Gas

Beide Häuser sind miteinander verbunden, Gemeinsame Kellerräume

Gaszentralheizung 2004 für beide Häuse

Laufend instandgehalten

Aufteilung in 9 Einheiten bereits erfolgt

Laufend instandgehalten

2x 2-Zi. Wohnung über 2 Etagen

3x 1-Zi. Wohnung

2x 3-Zi. Wohnung

1x 1,5-Zi. Wohnung

1x 2,5-Zi. Wohnung

Alle Einheiten haben einen Kellerraum

Aufteilung in 9 Einheiten bereits erfolgt

6 Stellplätze am Grundstück

Derzeit Vollvermietung

NME p.a.€ 60.787,20

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenser-satzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausge-schlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
3.033,71 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.5
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Thon - gegehrte Wohnlage nördlich der Innenstadt gelegenHervorragende EinkaufsmöglichkeitenHervorragende Infrastruktur, sehr gute Anbindungen nach Erlangen und Fürth und zum FlughafenVielseitige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum KnoblauchslandHervorragende Gastronomie in 500m Umkreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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