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Doppelhaushälfte in Nürnberg - Altenfurt



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 497 m²
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GSAGQZJCJ3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Wohneinheiten möglich

Objekt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut und im Jahre 1967 mit einem Anbau sowie einer Garage vergrößert. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, anschließend ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC. Somit wäre hier auch eine zweite Wohneinheit möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Waschkeller, Heizungskeller sowie weitere Kellerräume, individuell nutzbar. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. Das Grundstück ist groß und pflegeleicht angelegt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Traumgarten zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem älteren und renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Baujahr ca. 1958 - Anbau und Garage 1967
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück 487 m²
- Fenster ca. 2005 erneuert
- Bäder ca. 2005 renoviert
- Dach ca. 2015 neu gedeckt

Lagebeschreibung

Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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