Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Haus kaufen Nürnberg Zerzabelshof > Exposé

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Balkonen und Aufzug in Top-Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.650.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.650.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90480 Nürnberg - Zerzabelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IFYTETDFM3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer absoluten Top-Lage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Tiefgaragenstellplätze sowie Balkone an allen Wohnungen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertragspotenzial. Mieteinnehmen: Jahresmiete Netto 132.000 EUR inkl. 10.000 EUR Funkturm (Funkantenne) Vermietungsstand: 100 %

Sonstiges
Die eingefügten Bilder einer Drei-Zimmerwohnung im Haus.Der Mieter hat es uns genehmigt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwS
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
. Aufzug
. Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen
. Balkone an allen Wohnungen
. Gepflegter Zustand, laufend instandgehalten
. Zentralheizung Öl, Neue Kessel
. Kellerabteile für jede Wohneinheit
. Separate Gewerbefläche im Erdgeschoss

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2024
Der Heizkessel sowie die damit verbundenen Rohrleitungen wurden im Juli 2024 zu Kosten in Höhe von 62.000,00 EUR erneuert. Zudem wurden Malerarbeiten an der Deckenfläche in Höhe von 11.384,00 EUR durchgeführt, Flachdachreparaturen in Höhe von 3.900,00 EUR vorgenommen sowie Arbeiten am Laubengang in Höhe von 15.000,00 EUR ausgeführt.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von [Nürnberg Zerzabelhof ]. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur zählt die Lage zu den besten Adressen der Stadt - ideal für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Die Lage ist sowohl gut an den Nahverkehr als auch mit dem Auto erreichbar - gleichzeitig nahe an Grün- und Waldflächen, sodass eine gute Balance zwischen Stadt und Natur gegeben ist.
Ruhige, naturnahe Lage im östlichen Außenbereich von Nürnberg
Gute Infrastruktur mit Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg