EQ LUX - Raum & Licht. Natürlich urban. *KfW 55*

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
733.000 €
Grundstück
ca. 146 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
733.000 €
Grundstück
ca. 146 m²
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N3JREY7S8T

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Objektbeschreibung

Im Eichquartier entstehen attraktive Reihenhäuser mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 152 m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 2. Diese Vorteile genießen Sie in Ihrem Reihenhaus: o KfW-55-Standard o Grundstücksgrößen von ca. 146 m² bis 317 m² o Sonniger Garten mit Südausrichtung o Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² bei einer Hausbreite von 6,50 m o Bis zu 6 Zimmer individuell planbar o Drei vollwertige Wohnetagen mit großzügigem Raumgefühl o Großes Studio im Dachgeschoss (optional individuell gestaltbar) o Dachterrasse über die gesamte Hausbreite o Massivbauweise, voll unterkellert o Helle Wohnräume dank großzügiger Glasflächen Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++ TELEFON: 0911-8004-147 ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Sicherheit & Vertrauen
Die Entscheidung für Wohneigentum ist für die meisten Menschen eine Lebensentscheidung. Umso wichtiger ist es, hier einen erfahrenen, seriösen und fairen Partner an der Seite zu haben. Als kommunal verbundener und wirtschaftlich stabiler Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.

Stellplätze
Zum angegebenen Kaufpreis gibt es 2 Stellplätze in einer Carportanlage inkl. Vorrüstung für E-Mobilität zu je 20.000 €.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 146 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
733.000,00 €
Preis/m²
4.822,37 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben EichQuartier befindet sich in Nürnberg-Langwasser auf dem Grundstück des ehemaligen Langwasserbad.
Eingefasst durch einen groß?ächigen Waldsaum, mit alten hochgeasteten Eichen und geschütztem, parkähnlichem Baumbestand, bietet das zukünftige Wohngebiet eine attraktive, zentrale Grünanlage zwischen den Häuserreihen. Auf dem
nordöstlichen Nachbargrundstück ist das neue Langwasserbad angesiedelt.

Ein erholsames Ausflugziel ist der sich direkt anschließende Reichswald. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das ganze Jahr hindurch auch der beschauliche Langwassersee und der Volkspark Dutzendteich.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Franken-Center.
Neben einem ausreichenden Angebot an Arztpraxen ist die medizinische Versorgung durch den Strandort Süd des Klinikum Nürnberg gewährleistet.
Zur optimalen Infrastruktur gehören Bus und U-Bahn, sowie die schnelle Verkehrsanbindung für Auto- und Radfahrer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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