Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Nürnberg

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg - stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594?m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660?€, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690?€ jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und urbaner Infrastruktur - ein klarer Standortvorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 29, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern