Hier ist Potenzial! Platz für zwei Häuser!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
90469 Nürnberg - Kettelersiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UMWD7MIXNX

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 bietet eine Wohnfläche von etwa 108 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m². Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die sowohl innen als auch außen Platz zum Leben und Entspannen suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes und schön geschnittenes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und Familienfeiern. Die Küche mit Terrassenzugang bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den grünen Garten. Ebenfalls finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer. Die Räume zeichnen sich durch eine klare, helle Gestaltung und gute Belichtung aus. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Spitzboden sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ein Carportstellplatz ist inkludiert. Diese Doppelhaushälfte bietet Funktionalität, einen schönen Grundriss sowie viel Potenzial aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands. Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Garten, ein Anbau oder ein weiteres Gebäude - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.444,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
354.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

Lagebeschreibung

Die Kettelersiedlung in Nürnberg präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Siedlung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und gut ausgestatteten Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da sie in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Parks und Grünflächen liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der nahen Stadtzentren und anderer wichtiger Ziele ermöglicht.

Insgesamt stellt die Kettelersiedlung eine ideale Wohnadresse für Menschen dar, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Siedlung zu einer erstklassigen Wahl für ein modernes und komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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