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Exclusive Unternehmervilla



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Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.599.900 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.599.900 €
Grundstück
ca. 690 m²
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YHTXIYGS4H

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Objektbeschreibung

EG befindet sich ein luxuriöses Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein großes Bad und ein Schlafzimmer. 1. OG 3 Schlafzimmer und ein Bad DG ein großes Schlafzimmer ein kleineres Zimmer und ein Bad Im Anbau eine große Küche mit Esszimmer für Partys im freie und ein Bad Zur Villa gehört eine Doppelgarage sowie 4 KFZ-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück

Provision
Da wir als Makler für Verkäufer sowie Käufer tätig sind, beträgt die Provision jeweils 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Exklusive Villa
Diese exklusive Unternehmervilla mit viel Charme wurde 2016/2017 vollständig saniert. Hierbei wurde das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Treppe, die Fassade, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Stuckdecken neu gemacht. Der Sanierungsaufwand liegt bei über 600.000,- €. Die Villa wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, diese ziehen nach Absprache nach dem Kauf aus.

Besichtigungstermine
Können gerne nach Absprache erfolgen Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4050 €
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Villa liegt auf einem schönen großen Grundstück im beliebten Eibach. Im Umkreis von 5-10 Minuten liegen Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen.Metropolregion NürnbergDie Metropolregion Nürnberg verbindet historisches Erbe mit moderner Wirtschaftskraft. Sie bietet kulturelle Highlights, eine hohe Lebensqualität und eine überdurchschnittliche Kaufkraft, getragen von global agierenden Unternehmen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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