Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Haus kaufen Nürnberg Eibach > Exposé

Exclusive Unternehmervilla



teilen
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YHTXIYGS4H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

EG befindet sich ein luxuriöses Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein großes Bad und ein Schlafzimmer.

1. OG 3 Schlafzimmer und ein Bad

DG ein großes Schlafzimmer ein kleineres Zimmer und ein Bad

Im Anbau eine große Küche mit Esszimmer für Partys im freie und ein Bad

Zur Villa gehört eine Doppelgarage sowie 4 KFZ-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück

Provision
Da wir als Makler für Verkäufer sowie Käufer tätig sind, beträgt die Provision jeweils 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Exklusive Villa
Diese exklusive Unternehmervilla mit viel Charme wurde 2016/2017 vollständig saniert. Hierbei wurde das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Treppe, die Fassade, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Stuckdecken neu gemacht. Der Sanierungsaufwand liegt bei über 600.000,- €. Die Villa wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, diese ziehen nach Absprache nach dem Kauf aus.

Besichtigungstermine
Können gerne nach Absprache erfolgen
Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3683 €
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Villa liegt auf einem schönen großen Grundstück im beliebten Eibach. Im Umkreis von 5-10 Minuten liegen Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen.Metropolregion NürnbergDie Metropolregion Nürnberg verbindet historisches Erbe mit moderner Wirtschaftskraft. Sie bietet kulturelle Highlights, eine hohe Lebensqualität und eine überdurchschnittliche Kaufkraft, getragen von global agierenden Unternehmen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg