XXL-REH mit 6 Zimmern in Nürnberg - Langwasser / Haus kaufen

* Wohnen in absolut ruhiger Lage ( Sackgasse ) * In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierung * 2010: Neue weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (wärmedämmend, lichtdurchlässig) * 2013: Kunststoffhaustür inkl. Vordach und Erneuerung der Kunststoffkelleraußentür * 2013: Dach neu eingedeckt und gedämmt (verbesserter Wärmeschutz) * 2016: Brauchwasserspeicher installiert für eine komfortable Warmwasserversorgung * Den großzügigen Garten können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten: Ein Spielbereich für Kinder oder Outdoor-Projekte können hier verwirklicht werden, und auch Hobbygärtner haben viel Spielraum * Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden, Grillabende und Familienfeiern * Beheizung über Fernwärme (komfortabel, zuverlässig und modernisiert durch die zentrale Wärmeversorgung) * Fenster, Türen und Dach mit guter Dämmung sorgen für niedrigeren Unterhalt Erdgeschoss * Windfang mit Gäste-WC, hell und zeitlos gefliest * Heller Fliesenboden in Windfang und Flur * Offener heller Wohn- und Essbereich, in dem Fenster in zwei Himmelsrichtungen für viel Tageslicht sorgen * Vom Wohnbereich aus direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten - eine ideale Verbindung Innen/Außen * Separate, gut nutzbare Küche mit genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Küchengeräte und ausreichend Arbeitsflächen Obergeschoss * Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch - hell und zeitlos gefliest Dachgeschoss * Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches separates WC (praktisch für größere Haushalte, homeoffice oder Gäste) Keller * Heizungsraum, beheizbarer Hobbykeller sowie ein Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten * Viel Stauraum und separate Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Technik

Grundsteuer
* Ca. EUR 133,- vierteljährlich

Stellplatz
* Garage im Garagenhof inkl.

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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