Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.799.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.799.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
90441 Nürnberg - Werderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261B86Y35HUA

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Objektbeschreibung

Das nach Ihren individuellen Vorgaben entworfene Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet mit einer Wohnfläche von 500 m² auf einem 750 m² großen Grundstück vielfältigen Raum für komfortables Wohnen. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über 18 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer sowie 6 Bäder mit Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vier Balkone erweitern die Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das flexible Baukonzept von STREIF erlaubt es Ihnen, das Haus entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zu gestalten. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge als auch für Baugemeinschaften und zeigt die Vielseitigkeit des STREIF-Bausystems.

Sonstiges
Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Innentüren. STREIF stellt vier Ausbaustufen zur Auswahl, sodass Sie durch Eigenleistungen bei Bedarf Kosten sparen können. Das Angebot ist optimal für Bauherren, die einen stressfreien Bauablauf bevorzugen und von der flexiblen Bauweise profitieren möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.799.999,00 €
Preis/m²
5.600,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die durch ihre pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Fliesen sind besonders robust und passend für Feuchträume, während Laminat für behagliche Wohnbereiche sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus moderner Technik und durchdachter Ausführung steht für eine zeitgemäße Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung sind Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen wie Fitnessstudios, Schulen aller Stufen, Kindergärten und ein Krankenhaus vorhanden. Für Familien und Bewohner gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer guten Wohnumgebung, die für verschiedene Altersgruppen geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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