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Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Langwasser, Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CT9J2GZ22

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die Vorzüge dieses großzügigen Hauses, ideal für Familien, im beliebten Stadtteil Langwasser von Nürnberg. Dieses im Jahr 1966 erbaute und 2019 vollständig renovierte Anwesen zeichnet sich durch eine großzügige Fläche von 108 m² aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 WCs bietet es ausreichend Platz für alle Familienbedürfnisse. Die Lage im ruhigen Teil der Siedlung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen das Leben bereichert.

Hier wohnen sie auf drei Etagen mit drei großzügigen Kellerräumen mit direkter Nähe zum Wald und Anbindung an die Stadt.

Bitte schicken Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular. Wir kontaktieren Sie dann zum vereinbaren eines Besichtigungstermins.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.092,59 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2036-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die einladende Terrasse mit 23m² lädt zu geselligen Zusammenkünften und entspannenden Nachmittagen im Freien ein. Das Haus wurde immer weiter modernisiert und renoviert. (fragen Sie die separate Renovierung Liste an)

Lagebeschreibung

Langwasser begeistert als perfekter Standort für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnumgebung schätzen. Die U-Bahn-Station Langwasser Süd ist lediglich 200 m entfernt, dazu kommen zahlreiche Bushaltestellen, die die Anbindung an die Umgebung ideal gestalten. Für alle täglichen Besorgungen erreichen Sie den Kaufland-Supermarkt in nur 530 m Entfernung, während die Kindertagesstätte Julius-Leber-Straße und die Adalbert-Stifter-Schule mit nur 370 m beziehungsweise 410 m nah sind – somit ist alles für Ihre kleinen Schützlinge in direkter Nähe. Den Höhepunkt bildet der Bürgergarten Langwasser, der in 200 m erreichbar ist und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Spaziergänge bietet. Dieses Umfeld macht das Leben in Langwasser besonders attraktiv und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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