Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und sonnigem Grundstück

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und sonnigem Grundstück

Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und das attraktive Eckgrundstück mit insgesamt ca. 309 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den zentralen Flur mit Treppenaufgang zu den oberen Etagen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Angrenzend eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich um das Haus herumzieht und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen großzügigen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst vielseitig. Hier befinden sich eine Waschküche mit Dusche, der Heizraum mit den Öltanks, ein Vorratsraum sowie ein großer beheizter Hobbyraum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Freizeitbereich eignet. Die Beheizung erfolgt über einen Viessmann Öl-Tieftemperaturkessel aus dem Jahr 2009. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2003 erneuert und tragen zur guten Wohnqualität bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, welche für 20.000€ erworben werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung