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- SANIERT - Tolles Mehrfamilienhaus (zwei Wohnungen) mit Balkon und Terrasse, plus Garage in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 269 m²
90451 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621ZII5VA98

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft Röthenbach b Schweinau/Eibach, im Stadtteil Südwestliche Außenstadt von Nürnberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 240 m² bietet dieses komfortable Zuhause 7,5 Zimmer, darunter 2 modern gestaltete Badezimmer und 2 Toiletten. Das 1961 erbaute und 2026 frisch renovierte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet den perfekten Rahmen.

Es können zwei Wohnungen vermietet werden, oder die Einheit wird doch als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung.

Im 1. OG und 2. OG befindet sich die zweite Wohnung 5,5 Zimmer mit über 120 m².

Kaufpreis:

Haus: 729.000,00 €

Garage: 20.000,00 €

Gesamt: 749.000,00 €

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet dieses familienfreundliche Anwesen ein sicheres Wohnumfeld mit viel Platz für die gesamte Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn dieses Haus könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte!
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.027,62 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis fällig.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.79
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus überzeugt durch einige attraktive Merkmale. Genießen Sie die ruhigen Stunden auf dem Balkon von 9 m² oder entspannen Sie auf der geräumigen Terrasse mit einer Fläche von 26 m², die sich hervorragend für Grillpartys oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Aktivitäten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung.Im 1. OG und 2. OG befindet sich die zweite Wohnung mit über 120 m².

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist äußerst familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Station Nürnberg-Eibach ist nur 370 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre Einkäufe ist der Edeka-Supermarkt lediglich 710 Meter entfernt, was den Alltag besonders praktisch macht. Zudem erreicht Ihre Familie die Grundschule Eibach in nur 220 Metern, was den Schulweg für Ihre Kinder sicher und kurz gestaltet. Eine Kindertagesstätte St. Walburga ist ebenfalls nur 410 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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