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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26278QNX4KGU

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg erwartet Sie die Möglichkeit, ein individuell geplantes Doppelhaus mit STREIF zu errichten. Auf einem 251 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 129,00 m², die ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie schafft. Das zweigeschossige Doppelhaus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Erholung bieten. Zwei Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung steht. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus entsprechend Ihren Anforderungen mit flexiblen Raumkonzepten zu gestalten und bei Bedarf zu erweitern.

Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig angeboten und umfasst die NH-Zertifizierung. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.418,60 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die den Wohnräumen eine ansprechende Atmosphäre verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als Befeuerungsart genutzt wird. Die Konstruktion berücksichtigt schall- und wärmegedämmte Wandkonstruktionen, um den Wohnkomfort zu unterstützen. Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung übergeben. Zudem sind Außenanlagen, ein Stellplatz und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg, das eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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