ZIEGELSTEIN!! Schicke DHH mit viel Platz zu verkaufen !

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
90411 Nürnberg - Ziegelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IFWBIAST5

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Eine Thermoaußenhaut in 4 cm Stärke und das Dach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

2024 neues Bad und Gästetoilette.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über unser Büro:
Tel.: 0911/95691168, gerne auch per Mail:
[email protected]
Bitte vergessen sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation Ihre
TELEFONNUMMER !!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.714,29 €
Provision
2,38% incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im EG befindet sich das brandneue Duschbad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank, einem Riesenspiegel und einem großen Fenster. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest, daneben liegt die neue Gästetoilette.Im nächsten Raum empfängt uns die moderne Einbauküche mit praktischen Vinylboden. Die Küchenfront ist buche hell, die Arbeitsplatte grau.Moderne Einbaugeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Gasherd mit Elektrobackofen und eine Edelstahlspüle warten auf den neuen Küchenchef. Eine gemütliche Frühstücksecke lädt ein.Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Über eine belegte Holztreppe geht es in das 1. OG, hier gibt es Platz o h n e Ende.Hier haben 4 Kinderzimmer und ein großes Durchgangszimmer Platz gefunden. 2 Räume sind bereits renoviert. Auch ein kleines Bad steht zur Verfügung.Über eine "Spartreppe" gelangen Sie in ein Studio mit einem Giebelfenster.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße.Wenig Verkehr und viel Grün.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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