Individuelle Villa als Fertighaus in Nürnberg - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NMIA1N4KP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Villa in Nürnberg entsteht als Fertighaus und wird genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,69 m² eröffnet sie Ihnen vielfältige Freiräume zur Gestaltung. Das 506 m² große Grundstück sorgt auf zwei Etagen für viel Privatsphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie und Ihre Gäste.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Zuverlässigkeit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Das Free Time Dienstleistungspaket übernimmt für Sie zentrale Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich entspannen. Bei jedem allkauf Haus erhalten Sie folgende Leistungen: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen Stabile Holzrahmenbauweise Ausführliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit festem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Darüber hinaus profitieren Sie von der Ausbau-Akademie, frei wählbaren Grundrissen sowie einer großen Auswahl an Hausserien und Typen. Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen eine Lieferzeit von rund 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrissmöglichkeiten, erstklassige Materialien und Fertigung sowie die Begleitung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus und werden während des gesamten Bauprojekts kompetent betreut. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.491,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Im Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige sind bereits Heizungs- und Elektroinstallation enthalten. Zu den Besonderheiten zählen eine massive Holztreppe, edle Bodenbeläge und Tapeten, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dämm- und Beplankungspakete können zur Verbesserung des Energiebedarfs beitragen. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern wirkt das Haus offen und großzügig. Außerdem sind Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und eine umfassende Ausbauanleitung enthalten. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und mit umfangreichen Ausbaupaketen samt benötigtem Material und Werkzeug ausgeliefert.

Lagebeschreibung

Diese Villa liegt in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Profitieren Sie von sehr guter Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer breiten Auswahl an Schulen und Kindergärten. Parks, Sportstätten und vielfältige kulturelle Möglichkeiten schaffen für Sie und Ihre Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ein angenehmes Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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