Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Garage in Toplage Nähe Tiergarten

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet ein großes Wohnzimmer, das mittels einer Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten.Die Küche ist abgeschlossen, daneben gibt es ein separates Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster.Wohn- und Eßzimmer haben einen Parkettboden.2018 wurden neue Kunststoffenster eingebaut.Sie haben Außenrollläden, die im Wohnzimmer elektrisch gesteuert sind.2024 wurde der Wasserrohrstrang Küche / Gäste-WC erneuert.Die Erdgeschosswohnung steht im Moment leer und kann nach Renovierung selbst bezogen oder vermietet werden.Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87,5 m² Wohnfläche hat denselben Grundriss wie das Erdgeschoss, dazu einen großen Südbalkon. Sie ist seit dem 1.12.2023 vermietet.Das WC wurde in 2023 erneuert. Die Kunststoffenster sind von 2014 und 2023.Schlafzimmer und Bad wurden 2018 von Innen gedämmt.Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 56 m² Wohnfläche (unter Berücksichtigung der Dachschrägen).Sie hat Parkettboden, eine Glastüre zum Wohnzimmer und eine Schiebetüre zur Küche.Das große Glasschiebeelement zur uneinsehbaren Loggia bringt viel Licht ins Wohnzimmer.Die Wohnung ist seit dem 15.02.2023 mit einer modernen Einbauküche vermietet.Die Mieteinnahmen können Sie bei mir erfragen.Die Mieter möchten gerne im Haus wohnen bleiben.