4-Familien-Haus in Johannis - teilweise renovierungsbedürftig

Mit einer Fläche von 230 Quadratmetern steht Ihnen ein 4-Familien-Haus mit zwei 2-Zimmer-, einer 4-Zimmer- und einer 2,5-Zimmer-Wohnung.

Das Haus stammt aus den 1960er Jahren, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut inkl. Vollwärmeschutz. Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof sowie eine Garage. Das Grundstück umfasst 240qm. Aktuell sind 2 der 4 Wohnungen vermietet.

Warmwasser und Heizung erfolgt über einen Öl-Zentralheizung (Kupfer-Tank). Der Austausch der Anlage wäre sicher sinnvoll.

Das Erdgeschoss hat klassische Heizkörper während im 1.OG eine Fußbodenheizung eingebaut wurde. Der Großteil der Dachfenster wurde 2015 durch neue Velux-Fenster inkl. elektrischen Rollos erneuert

Für Investoren bzw. Bauträger:

es wurde ein Bauvorbescheid bewilligt für den Abriss und Neubau mit 4 Geschossen - dieser ist dieses Jahr allerdings abgelaufen.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermärkte, Schulen und Ärzte. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum.

In der Umgebung erwarten Sie zudem zahlreiche Restaurants, die eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten, sowie der Wiesengrund in 3 Minuten, der Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

k.A.
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