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1-2 Familienhaus mit großen teilbaren Grundstück



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
90427 Nürnberg - Reutles
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V2VJ9AXIQ

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Objektbeschreibung

Das große Grundstück liegt teilweise an einer Hauptstraße und hauptsächlich an einer Nebenstraße. Das großzügige Einfamilienhaus kann in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Das große Grundstück bietet die Möglichkeit noch weitere Gebäude zu errichten.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahmeausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.272,73 €
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den ZentrenNürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8-10 km Entfernung zumjeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg,Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführendeSchulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind inwenigen Fahrminutenerreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, einHort, eine Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichenBedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrereSupermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverseGaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten könnender nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Wiesen genutzt werden. Verschiedene Vereine (Sport, Kultur, Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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