1-2 Familienhaus mit großen teilbaren Grundstück

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
720.000 €

Grundstück
ca. 950 m²

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
720.000 €

Grundstück
ca. 950 m²

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90427 Nürnberg - Reutles
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V2VJ9AXIQ

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Objektbeschreibung

Das große Grundstück liegt teilweise an einer Hauptstraße und hauptsächlich an einer Nebenstraße. Das großzügige Einfamilienhaus kann in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Das große Grundstück bietet die Möglichkeit noch weitere Gebäude zu errichten.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahmeausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 950 m²

Baujahr

1949

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-17T00:00:00.000Z

Kaufpreis

720.000,00 €

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Preis/m²

3.272,73 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Energiedaten

Baujahr

1949

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

241.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den ZentrenNürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8-10 km Entfernung zumjeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg,Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführendeSchulen/ Universitäten, Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind inwenigen Fahrminutenerreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 2 Kindergärten, einHort, eine Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichenBedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrereSupermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverseGaststätten, Hotel, usw. Für Sport und Freizeitaktivitäten könnender nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Wiesen genutzt werden. Verschiedene Vereine (Sport, Kultur, Musik, usw.) sind ebenfalls in diesem Stadtteil beheimatet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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