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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück und einem Garten zur Nordseite sowie auch zur Südseite. Das Haus wurde 1960 errichtet und von den Eigentümern grundlegend umgebaut und modernisiert.. Das Haus wird über eine separate Treppe erschlossen und ist konzipiert wie ein Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss kann somit auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Garage sowie eine vorgelagerten Stellplatz in der Zufahrt. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten das Haus verkaufen und gerne zur Miete drin wohnen bleiben. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest. Die Wohn- und Schlafräume haben als Bodenbelag Laminat. Die Bäder und das Gäste-WC sind gefliest. Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2020 neu eingebaut. Die Heizung ist von der N-Ergie aber nur gemietet. Laufzeit bis 2030. Monatliche Miete für die Nutzung beläuft sich auf 153,15 € brutto. Photovoltaik: An der Südseite befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 KWp. Elektroinstallation: Die Elektroinstallation im Haus wurde umfassend modernisiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Küche (offen), Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer (offen) mit Terrassenzugang und ein Arbeitszimmer. Wohnfläche ca. 62,91 m² incl. Terrasse (5 m² angerechnet). Obergeschoss: Badezimmer: Das bisherige Badzimmer wurde durch den Umbau vergrößert und hat eine Fläche von ca. 12,93 m² Das umgebaute Badzimmer hat eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein WC. Ferner ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Wohnfläche ca. 57,91 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer mit kleinem Schlafzimmer, WC und kleinem Arbeitszimmer. Wohnfläche ca. 34,00 m². Der Keller: Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 57 m². Ferner gibt es eine Außentreppe auf der Rückseite.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend