Angebot des Monats – Attraktive Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial in Nürnberg-Gebersdorf

Die Gelegenheit, die Immobilienlandschaft in Nürnberg Gebersdorf maßgeblich zu beeinflussen, steht Ihnen offen. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit, die sich sowohl an Investoren als auch an Projektentwickler und Kapitalanleger richtet, verspricht vielversprechende Perspektiven.

Das Objekt, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 359,29 m², die sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Die Räume, die in ihrem bestehenden Zustand bereits eine solide Grundlage bieten, können in attraktive, moderne Wohneinheiten umgewandelt werden. Geplante Maßnahmen zur Sanierung und Modernisierung eröffnen die Chance, unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, sei es für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Zusätzlich sind Balkone und Außenbereiche in den Planungen enthalten, die den zukünftigen Bewohnern privaten Freiraum bieten und somit den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit einer durchdachten Aufteilung der Flächen sind attraktive Wohnungskonzepte in Aussicht, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen.

Die zentrale Lage in Gebersdorf stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind. Auch die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die regionalen Verkehrsachsen sind optimal. Zu den weiteren positiven Aspekten gehören die vorhandenen sowie geplanten Stellplätze für PKW und Fahrräder, die das Wohnkonzept abrunden.

Mit einem klaren Fokus auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten und der Anpassung an moderne Wohnstandards ist dieses Immobilienangebot ein wertvolles Asset für jede Anlagestrategie.

Provision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Rechtsgeschäfts ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,00 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Provisionsanspruch gegenüber dem Verkäufer gilt gleichzeitig als verdient.

Die Bavaria Immobilien 24 GmbH ist als vermittelnder und/oder nachweisender Makler tätig. Gemäß § 328 BGB besteht ein unmittelbarer Zahlungsanspruch der Bavaria Immobilien 24 GmbH sowie gegebenenfalls ihrer beauftragten Partner gegenüber dem Käufer.

Sollte der Erwerb der Immobilie auf andere Weise erfolgen, beispielsweise durch einen Miet-, Pachtvertrag oder ein wirtschaftlich vergleichbares Rechtsgeschäft, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigung

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit für eine persönliche Besichtigung und stehen Ihnen vor Ort für alle Fragen zur Verfügung.

Unser Service nach dem Kauf

Auch nach dem Erwerb der Immobilie begleiten wir Sie gerne bei der weiteren Umsetzung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner, der Franconia Sanitär und Heizung GmbH, unterstützen wir Sie bei Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen sowie bei der geplanten Umgestaltung und Aufteilung des Objekts.

Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:

* Elektroinstallationen
* Dachsanierungen
* Trockenbauarbeiten
* Fassadenarbeiten
* Fliesenarbeiten
* Malerarbeiten
* Dämm- und Isolierungsmaßnahmen
* Heizungs- und Sanitärinstallationen

Profitieren Sie von einer professionellen Betreuung aus einer Hand - von der ersten Planung über die Koordination der einzelnen Gewerke bis hin zur fachgerechten Umsetzung und Fertigstellung Ihres Projekts.

Stichworte

Nutzfläche: ca. 290,00 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 14

Anzahl der Badezimmer: 8

Anzahl der Balkone: 2

Anzahl der Terrassen: 1

Etagen: 4
Verfügbar ab Array