Angebot des Monats – Attraktive Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial in Nürnberg-Gebersdorf

Inmitten von Nürnberg Gebersdorf öffnet sich eine bedeutende Investitionschance, die sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger von großem Interesse ist. Diese Immobilie, die sich in einem der angesagtesten Stadtviertel der Stadt befindet, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 359,29 m² und umfasst das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Der derzeitige Zustand des Objekts bietet bereits eine solide Grundlage, die mit gezielten Renovierungen in moderne und ansprechende Wohneinheiten umgestaltet werden kann. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es, vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden – sei es für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Das Konzept sieht auch Balkone sowie Außenbereiche vor, die den künftigen Bewohnern einen privaten Rückzugsort bieten und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Durch eine durchdachte Raumaufteilung entstehen attraktive Wohnungskonzepte, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen.

In zentraler Lage in Gebersdorf profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, da Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Zudem ist die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die regionalen Verkehrsachsen optimal. Weitere Vorteile sind die bereits bestehenden sowie geplanten Stellplätze für PKW und Fahrräder, die das Wohnkonzept abrunden.

Mit einem klaren Fokus auf zukunftsorientierte Entwicklungen und die Anpassung an moderne Wohnstandards stellt dieses Immobilienangebot eine wertvolle Ergänzung für jede Anlagestrategie dar.

Provision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Rechtsgeschäfts ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,00 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Provisionsanspruch gegenüber dem Verkäufer gilt gleichzeitig als verdient.

Die Bavaria Immobilien 24 GmbH ist als vermittelnder und/oder nachweisender Makler tätig. Gemäß § 328 BGB besteht ein unmittelbarer Zahlungsanspruch der Bavaria Immobilien 24 GmbH sowie gegebenenfalls ihrer beauftragten Partner gegenüber dem Käufer.

Sollte der Erwerb der Immobilie auf andere Weise erfolgen, beispielsweise durch einen Miet-, Pachtvertrag oder ein wirtschaftlich vergleichbares Rechtsgeschäft, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigung

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit für eine persönliche Besichtigung und stehen Ihnen vor Ort für alle Fragen zur Verfügung.

Unser Service nach dem Kauf

Auch nach dem Erwerb der Immobilie begleiten wir Sie gerne bei der weiteren Umsetzung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem langjährigen Partner, der Franconia Sanitär und Heizung GmbH, unterstützen wir Sie bei Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen sowie bei der geplanten Umgestaltung und Aufteilung des Objekts.

Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:

* Elektroinstallationen
* Dachsanierungen
* Trockenbauarbeiten
* Fassadenarbeiten
* Fliesenarbeiten
* Malerarbeiten
* Dämm- und Isolierungsmaßnahmen
* Heizungs- und Sanitärinstallationen

Profitieren Sie von einer professionellen Betreuung aus einer Hand - von der ersten Planung über die Koordination der einzelnen Gewerke bis hin zur fachgerechten Umsetzung und Fertigstellung Ihres Projekts.

Stichworte

Nutzfläche: ca. 290,00 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 14

Anzahl der Badezimmer: 8

Anzahl der Balkone: 2

Anzahl der Terrassen: 1

Etagen: 4
Verfügbar ab Array