Nürnberg: Neubau EFH| Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
738.535 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
738.535 €
Grundstück
ca. 620 m²
90475 Nürnberg - Brunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KNVWY7MNX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In Nürnberg entsteht eine moderne Stadtvilla in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause.

Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten):

Alles Wichtige ist bereits enthalten!

Highlights:

• Massivbauweise (Stein auf Stein)

• Dreifach verglaste Wärmeschutzfenste

• Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerba

• Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

• Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne)

• Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox)

• Zuwegungen & Stellplätze gepflastert

• Individuelle Grundrissanpassungen

• Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gesamtpreis enthalten:

Haus, Grundstück, Baunebenkosten

Optional möglich:

Kelle

Terrasse / Rasen / Sichtschutz

Nächster Schritt:

Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

Sonstiges
Maximale Sicherheit:
Mit der einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau – für Sie und Ihre Familie. Unser Sicherheitspaket umfasst unter anderem:

- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie (6 Monate)
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- TÜV-geprüfte Bauqualität
- Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice
- Schutz vor unvorhersehbaren Kosten
- Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region
- Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe
- Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten
- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Eigener Garten für jedes Haus


So bauen Sie mit uns ein sicheres Haus – sorgenfrei, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich!

Meilenstein Massivhaus GmbH
Als regional verwurzelter Bauträger stehen wir für architektonische Kompetenz, jahrzehntelange Bauerfahrung und höchste Zuverlässigkeit. Unser eingespieltes Team vereint Fachwissen mit Leidenschaft – und das seit Generationen. In dieser Zeit haben wir ein enges Netzwerk aus bewährten Handwerksbetrieben aufgebaut, die ebenso fest mit unserer Region verbunden sind wie wir. Diese Partnerschaften garantieren Ihnen Qualität, Termintreue und ein faires Miteinander auf Augenhöhe.

Als selbstständiger Lizenzpartner unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands sicherstem und erfolgreichstem Massivhausanbieter seit 2009, bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus: Wir bieten Ihnen Sicherheit. Lieferengpässe oder steigende Baupreise? Für uns kein Thema! Wir garantieren Ihnen einen verbindlichen Festpreis und eine gesicherte Bauzeit – ohne Kompromisse bei der Qualität. Für uns zählt nur eines: Ihre vollste Zufriedenheit.

Warum mit Meilenstein Massivhaus und Town & Country Haus bauen?

Über 50.000 gebaute Häuser stehen für Erfahrung, bewährte Prozesse und Planungssicherheit.
Sie profitieren von einem festen Preis und klaren Bauzeiten – das schafft Kalkulationssicherheit.

Unsere Häuser sind massiv gebaut, energieeffizient und wertbeständig. Damit investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in langfristige Stabilität.

Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Übergabe.

Wenn Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, sprechen Sie uns an.

Hinweise:
Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Verfügbar ab 2026-06-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
738.535,00 €
Preis/m²
4.422,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Lagebeschreibung

Hier ist der Lagetext kopierfertig:LAGEDas Projekt liegt in der Knogstraße im Nürnberger Stadtteil Brunn (90475) – einem ruhigen, dörflich geprägten Ortsteil im Südosten Nürnbergs, direkt am Lorenzer Reichswald. Brunn bietet die Kombination, die viele Familien suchen: gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und gleichzeitig die Stadt Nürnberg in greifbarer Nähe.NATUR & NAHERHOLUNGDer Lorenzer Reichswald beginnt unmittelbar am Ortsrand. Spazier-, Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Wer nach Feierabend abschalten möchte, ist in wenigen Minuten im Wald.KINDER & FAMILIEIm Ort befindet sich das AWO-Haus für Kinder Brunn (Brunner Hauptstraße 39) mit Krippen- und Kindergartenplätzen. Weiterführende Schulen sowie das gesamte Bildungsangebot der Stadt Nürnberg sind über die Buslinien und das eigene Auto gut erreichbar.VERKEHR & ANBINDUNGBrunn ist VGN-Preisstufe A und damit verkehrlich vollständig in den Nürnberger Tarifraum integriert. Über die Bundesautobahnen A6 und A9 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Nürnberg ist die Anbindung in alle Richtungen schnell – ideal für Pendler in Richtung Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Regensburg/München.CHARAKTERBrunn ist kein Stadtviertel mit Vollsortiment-Supermarkt, sondern bewusst ein ruhiger Ortsteil mit Dorfcharakter. Für den Wocheneinkauf ist man in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Stadtteilen mit voller Nahversorgung. Genau diese Mischung – Ruhe, Natur, Übersicht – macht Brunn als Wohnstandort besonders.DAS PROJEKTDrei großzügige Baugrundstücke mit jeweils ca. 620 m² bis 685 m², bebaut mit der Stadtvilla Flair 152 von Town & Country Haus in der Variante mit Satteldach. Doppelgarage, Privatweg-Erschließung über eine öffentlich gewidmete Gemeinschaftsfläche, viel Abstand zu den Nachbarn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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