Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Haus kaufen Nürnberg Glockenhof > Exposé

15 % Bruttomietrendite! Wohnungspaket mit 4 Einheiten



teilen
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UT3TT234W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

15 % Bruttomietrendite! Wohnungspaket mit 4 Einheiten Zum Angebot steht ein Paket aus vier Gewerbeeinheiten im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 161,51 m². Die zentrale Lage verbindet sich mit der ruhigen Lage im Hinterhof. Das Wohnungspaket umfasst: Wohnung Nr. 11, Erdgeschoss: ca. 28,45 m² Wohnung Nr. 12, 1. Obergeschoss: ca. 28,56 m² Wohnung Nr. 13, 1. Obergeschoss: ca. 41,11 m² Wohnung Nr. 14, 2. Obergeschoss: ca. 63,39 m² Die Einheiten wurden bisher als Hostel beziehungsweise Monteurwohnungen genutzt und waren nach Angaben des Eigentümers durchgehend ausgebucht. Die monatlichen Bruttoeinnahmen aus dieser Nutzung betragen nach dessen Angaben derzeit ca. 6.200 €. Damit bietet das Paket eine bereits etablierte Vermietungsnutzung an einem zentralen und zugleich ruhigen Standort. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.099,38 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt im Herzen von Nürnberg. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt jederzeit mühelos nutzen können.

Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknoten Deutschlands, ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit allen wichtigen Städten im In- und Ausland. Für Reisende, die auch die Luft nutzen möchten, ist der Albrecht Dürer Airport Nürnberg in nur 20 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Verbindungen.

Nürnberg selbst überzeugt als lebendige Metropole der Metropolregion mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität. Die mittelalterliche Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot machen diese Stadt zu einem äußerst attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg