N-Steinbühl: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + 1 Gewerbe

Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) verfügt über insgesamt ca. 660 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 75 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Acht der 10 Einheiten wurden bereits an diese angeschlossen. Die zwei verbleibenden Wohnungen werden derzeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektroboiler in den Bädern über Elektrodurchlauferhitzer. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.720,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 80.640,--

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