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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 % Rendite



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Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.200.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KR81J2CMU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einem urban geprägten und gefragten Wohnumfeld Nürnbergs. 8 der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die 2 Dachgeschosswohnungen bieten gemütlichen Wohnkomfort ohne Außenfläche. Die Einheiten überzeugen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 70 m². Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Für den neuen Eigentümer bestehet die Möglichkeit, die Miete anzupassen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.142,86 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.1
Gültig bis
2035-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Steinbühl zählt zum südlichen Innenstadtgürtel Nürnbergs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Steinbühl ist Teil des statistischen Bezirks 16 und liegt verkehrsgünstig zwischen Hauptbahnhof, Frankenschnellweg und der Tafelfeldstraße.

Historisch gewachsen und urban geprägt, zeichnet sich der Stadtteil durch seine zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung und vielfältige Nahversorgung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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