Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden + 8 Apartments in der Altstadt in Nürnberg

Das Wohn- und Geschäftshaus hat ca. 251 m² Mietfläche. Weitere Verkehrsflächen von ca. 50 m² gibt es darüber hinaus (Eingangsbereich, Flur, Überwachung, etc.). Die ca. 251 m² teilen sich auf ca. 65 m ² Laden im Erdgeschoss und 8 Apartments mit ca. 186 m² auf. Die einzelnen Apartments haben Gemeinschaftsbäder und Gemeinschaftsküchen. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beläuft sich laut Grundbuch auf ca. 450 m². Ein Hof samt älterem Abstellgebäude (weitere Fläche) ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nur teilunterkellert (ca. 20 %). Eventuell gibt es im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) die Möglichkeit, aus dem Abstellraum noch ein weiteres 9. Zimmer zu machen. Im 3. Obergeschoss (Spitzboden) steht eventuell noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell ist das Anwesen an einen Mieter vermietet, der die möblierte gewerbliche Kurzzeitvermietung betreibt. Auch den Laden hat dieser angemietet, genutzt wird dieser aktuell allerdings nicht. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 6.000 EUR zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Wohnfläche: 186,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen