Denkmalschutz: Freies Wohn- und Geschäftshaus mit Laden/Bar + 8 Apartments - Altstadt in Nürnberg

Das Wohn- und Geschäftshaus hat ca. 251 m² Mietfläche. Weitere Verkehrsflächen von ca. 50 m² gibt es darüber hinaus (Eingangsbereich, Flur, Überwachung, etc.). Die ca. 251 m² teilen sich auf ca. 65 m ² Laden im Erdgeschoss und 8 Apartments mit ca. 186 m² auf. Die einzelnen Apartments haben Gemeinschaftsbäder und Gemeinschaftsküchen. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beläuft sich laut Grundbuch auf ca. 450 m². Ein Hof samt älterem Abstellgebäude (weitere Fläche) ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nur teilunterkellert (ca. 20 %). Eventuell gibt es im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) die Möglichkeit, aus dem Abstellraum noch ein weiteres 9. Zimmer zu machen. Im 3. Obergeschoss (Spitzboden) steht eventuell noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird kurzfristig leer und kann sofort bezogen werden. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Wohnfläche: 251,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen