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Individuell planbares Einfamilienhaus im Zentrum von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.157.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.157.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NF5XEPBTA

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Objektbeschreibung

Im Herzen Nürnbergs bietet dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus auf zwei Etagen großzügige 163,45 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m². Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Bei der Realisierung Ihres Traumhauses stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen im Fokus, sodass maximaler Wohnkomfort gewährleistet ist. Hier verbindet sich moderne Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise nach KfW 55 Standard, um ein umweltbewusstes und zugleich behagliches Familienleben zu ermöglichen.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, hochwertige Bauweise und individuelle Lösungen für Ihr Eigenheim. Von der Planung bis zum fertigen Haus begleitet Sie unser erfahrenes Team umfassend. Sie profitieren von vielseitigen, auf Sie zugeschnittenen Leistungspaketen. Unser Leistungsportfolio im Überblick: 1. Individuelle Beratung und persönliche Hausplanung 2. Festpreisgarantie über 15 Monate 3. Betreuung durch erfahrene Bauleiter 4. Umfangreiche Ausbaupakete 5. Moderne Haustechnik mit hoher Energieeffizienz 6. Auswahl hochwertiger Markenprodukte bei der Bemusterung 7. Keine Vorauszahlung - Zahlung nach Bauabschnitt 8. TÜV-geprüfte Baustoffe für Ihre Sicherheit 9. Flexible Grundrissgestaltung für Ihr Wunschhaus Jedes allkauf-Haus beinhaltet: - Komplette Architektenleistungen - Geologisches Bodengutachten - Blower-Door-Test zur Luftdichtheitskontrolle - Versicherungspaket - Bauleitung und Ausbaubetreuung - Individuelle Beratung und Bemusterung - Markenprodukte - Festpreisgarantie - Keine Vorauszahlung Die Vorteile Ihres allkauf-Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Energieeffiziente Bauweise - Klare und planbare Kosten - Viel Gestaltungsspielraum beim Grundriss - Herstellung in Deutschland - Materialien mit TÜV-Zertifikat - Persönliche Betreuung und Beratung während der gesamten Bauphase Vertrauen Sie auf die langjährige Kompetenz und Zuverlässigkeit von allkauf - gemeinsam realisieren wir Ihr Bauprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.157.000,00 €
Preis/m²
7.098,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus beinhaltet sämtliche Materialpakete sowie die Architektenleistungen. Auf Wunsch können Sie zusätzliche Servicepakete für den Innenausbau gegen Aufpreis wählen. Die Materialien, die Sie für den kompletten Ausbau benötigen, sind gemäß der aktuellen Baubeschreibung bereits im Hauspreis enthalten. Zu den Ausstattungsdetails gehören:

+ Energieeffizienzhaus nach KfW 55 Standard (alternativ auch KfW 40 möglich)
+ Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikvorbereitung entsprechend der Leistungsbeschreibung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Innenwände fertig in Weiß

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Sanitärinstallation, Heizung, Elektroinstallation, Trockenbaumaterialien
Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Preis enthalten sind außerdem:

+ Individuelle Beratung und Planung
+ Bemusterung hochwertiger Markenprodukte im hauseigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungsschutz
+ Bauleitung
+ Fachliche Ausbaubetreuung
+ Blower-Door-Test zur Dichtheitsprüfung
+ Preisgarantie für 15 Monate
+ Keine Vorauszahlung, Bezahlung erfolgt nach Leistungserbringung
+ Qualität aus Deutschland
+ TOXPROOF-Zertifizierung für schadstoffarme Baustoffe vom TÜV Rheinland

Kontaktieren Sie uns gern für Ihr persönliches Angebot!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus entsteht auf einem bereits vorhandenen Grundstück, das im Gesamtpreis inbegriffen ist. Der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer. Um Diskretion zu gewährleisten, erhalten Sie detaillierte Grundstücksinformationen ausschließlich im persönlichen Gespräch. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, zeigen wir Ihnen gerne alternative Standorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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