Gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Nibelungenviertel mit Balkonen

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, ein attraktives Massivhaus aus dem Jahr 1956, befindet sich im eleganten Nibelungenviertel in Nürnberg. Es bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei großzügigen 4-Zimmerwohnungen, jede etwa 100 m² groß, die Platz für moderne Wohnbedürfnisse schaffen, sowie zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m², die ebenfalls über Balkone verfügen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit rund 62 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 422 m², und die vollständige Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die geschmackvollen 4-Zimmer- und 3-Zimmerwohnungen bestechen durch hochwertigen Fischgrätparkettboden. Teilweise wurden die Badezimmer modernisiert, und die stilvollen originalen Holzschiebetüren im Wohn-/ und Esszimmer schaffen ein harmonisches Ambiente zwischen Wohn- und Essbereichen. Weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Jeder Mieter hat zudem einen geräumigen eigenen Kellerraum, während der Waschraum im Keller Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein direkter Zugang führt in den großzügigen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht und mit einem praktischen Schuppen ausgestattet ist.

Ein eindrucksvoll gestalteter Eingangsbereich mit einem stilvollen Holztreppenhaus lädt herzlich ein. Das Dach des Hauses ist mit Ziegeln gedeckt, und das Dach hat teilweise eine Fußbodendämmung. Desweiteren ist die Möglichkeit den Dachboden noch auszubauen und als Wohnraum zu vermieten. Laut Energieausweis weist die Immobilie einen Endenergiewert von 139,5 auf, was einem E-Wert entspricht.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z