Charmanter Bungalow mit großzügigem Grundriss, sonnigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das im Jahr 1979 erbaute und freistehende Split-Level-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand und bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Durch bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen wurden wichtige Bereiche des Hauses kontinuierlich instand gehalten und technisch angepasst. Über den einladenden Windfang gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie eine abgeschlossene Küche, ein großzügiger Essbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienmittelpunkt sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großzügige Fensterfront einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz und in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Nachmittagssonne und profitieren Sie von einem geschützten Außenbereich, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Über eine kleine Treppe (Halbetage) erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die flexible Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche. Das Haus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Gaszentralheizung inklusive Heizkörper und teilweise erneuerten Leitungen wurde im Jahr 2010 ausgetauscht und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1999 umfassend saniert. Im Bereich der Sanitäranlagen wurde das Duschbad im Jahr 2001 teilweise modernisiert, während das Hauptbad noch dem ursprünglichen Baujahr entspricht. Eine Teilsanierung der Elektrik erfolgte im Bereich der Küche im Jahr 2010. Die Wohnqualität wurde zudem durch die Erneuerung der Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Parkett bzw. Laminat) im Jahr 2001 verbessert. Besonders hervorzuheben ist der Austausch des großen Wohnzimmer-Panoramafensters im Jahr 2025, wodurch der Wohnbereich nochmals aufgewertet wurde. Das Split-Level-Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet neben einem praktischen Hobbyraum ausreichend zusätzliche Nutz- und Lagerflächen für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Einzelgarage ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Split-Level-Bungalow vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen sonnigen Gartenbereich sowie eine solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Mit überschaubarem weiterem Modernisierungsbedarf bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z