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IMMOPARTNER - GRÜN WOHNEN. VIEL PLATZ. LANGWASSER.



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HR7A6ZU5C

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Objektbeschreibung

RUHIG WOHNEN MIT VIEL PLATZ IN LANGWASSER Ruhig in einer Sackgasse von Nürnberg-Langwasser gelegen, verbindet dieses Reihenmittelhaus ca. 161,87 m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse und einem vielseitigen Raumangebot über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie den Mittelpunkt, ergänzt durch eine separate Küche mit Einbauküche. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zusätzliche ausgebaute Flächen im Dachgeschoss schaffen viel Flexibilität für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster, Dach, Kellerkanalisation sowie die Fernwärmeübergabestation erneuert. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und insgesamt ca. 233 m² Grundstücksfläche inklusive Wegeanteilen. Mehr Eindrücke, weitere Bilder und die 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Stichworte
vermietbare Fläche: 161,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.388,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
HAUS UND GRUNDSTÜCK
* Reihenmittelhaus in grüner Wohnlage von Nürnberg-Langwasser
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Baujahr: ca. 1977
* Wohnfläche: ca. 161,87 m²
* Grundstücksfläche gesamt: ca. 233 m², davon:
ca. 156 m² Grundstücksfläche des Hausgrundstücks
ca. 17 m² Garagengrundstück
ca. 60 m² Wegeanteile
* Garage

Mehr Eindrücke, weitere Informationen und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Lagebeschreibung

Langwasser im Südosten Nürnbergs verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Langwasser Nord", verschiedene Bildungsangebote sowie das Franken-Center und weitere Geschäfte liegen schnell erreichbar. Auch Dutzendteich, Max-Morlock-Stadion, NürnbergMesse und die Grünflächen des Reichswaldes befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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