Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit, 13 Stellplätzen und zusätzlichem Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller

Die Rothenburger Straße 172a in Nürnberg bietet eine unvergleichliche Lage in einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt geeignet für eine Vielzahl von Lebensstilen. In diesem westlichen Stadtgebiet vereinen sich harmonisch Wohn- und Gewerbeeinheiten, was durch eine leistungsfähige Infrastruktur und eine hohe Nachfrage untermauert wird. Modern gestaltete Mehrfamilienhäuser sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass der Standort lebendig ist und eine hohe Lebensqualität bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da Straßenbahn- und Bushaltestellen nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Rückzug für Berufspendler besonders attraktiv macht. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Hauptverkehrsachsen, die raschen Zugang zu den Autobahnen A73 und A3 sowie dem Frankenschnellweg (B4R) bieten.In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erfordert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sichern die Nahversorgung und erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem hohen Lebensstandard bei und bereichern das Lebensumfeld.Diese perfekte Kombination aus einer zentralen, dynamischen Wohnlage und der hohen Passantenfrequenz bietet insbesondere für Gewerbetreibende vor Ort enorme Vorteile. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie die hervorragende Infrastruktur versprechen zudem langfristig hohe Vermietbarkeit und eine wertvolle Entwicklung, was das Gebiet besonders für Investoren und Projektentwickler interessant macht.