Platz für Familie, Sommerabende und echtes Leben im Grünen

Familien aufgepasst - Reihenendhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet das Haus ein familienfreundliches Raumangebot mit großzügigem Wohnbereich, angenehmer Wohnatmosphäre und viel Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Das ca. 432 m² große Grundstück überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen und gepflegten Garten, besonders schön für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum im Alltag wünschen. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zusätzlich von mehr Privatsphäre und einem offenen Wohngefühl. Das im Jahr 1968 errichtete Haus wurde in Teilen bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein direkter Einzug ist grundsätzlich möglich, da Sanitär, Elektrik, die Heizungsanlage sowie alle Räume voll funktionsfähig sind. Gleichzeitig eröffnet es Raum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie zusätzliche Nutzflächen im Haus. Eine Immobilie für alle, die eine starke Lage, viel Grün und langfristiges Wohnpotenzial miteinander verbinden möchten. Dieses Exposé dient als erster Teaser im Rahmen eines "Coming Soon"-Angebots. Der endgültige Angebotspreis wird derzeit noch final abgestimmt und ist auf Anfrage erhältlich, da aktuell noch ergänzende Objektunterlagen zusammengestellt werden. Wir freuen uns dennoch bereits jetzt über ernsthafte Anfragen und stehen gerne für ein persönliches Telefoninterview zur Verfügung. Erste Besichtigungstermine können nach individueller Absprache bereits in der Vorbereitungsphase ermöglicht werden.

Sonstiges
Hinweis auf GwG: Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z