Platz für Familie, Sommerabende und echtes Leben im Grünen

Reihenendhaus mit großem Garten - viel Raum für Familie und Zukunft in Laufamholz In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg-Laufamholz erwartet Sie ein Zuhause, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum für das Familienleben - innen wie außen. Das 1968 errichtete Reihenendhaus verbindet rund 146 m² Wohnfläche mit einem ca. 432 m² großen Grundstück und hebt sich damit deutlich vom klassischen Reihenhaus ab. Die Endlage des Hauses, der großzügige Garten und das vielseitige Raumangebot schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Wintergarten öffnet das Haus zusätzlich zum Garten und schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Küche und Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Auch in den oberen Geschossen setzt sich das familienfreundliche Raumangebot fort. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon bieten ausreichend Platz für den klassischen Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Homeoffice, Gäste, Hobby oder einen Rückzugsbereich und verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Augenmerk verdient der großzügige und gepflegte Garten. Hier ist Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Sommertage mit Familie und Freunden. Gerade in Verbindung mit der Endhauslage entsteht eine Außenfläche, die bei vergleichbaren Reihenhäusern nur selten zu finden ist. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Hauseingangstür ausgetauscht und eine Fassadendämmung ausgeführt. Die Immobilie ist grundsätzlich nutzbar und bietet gleichzeitig die Chance, Ausstattung und Technik Schritt für Schritt an heutige Ansprüche und den persönlichen Geschmack anzupassen. Rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche, der Keller mit Hobby- und Funktionsräumen sowie eine Einzelgarage im Garagenhof mit direktem Zugang zum Grundstück vervollständigen das Angebot. Ein Haus, das nicht versucht, ein Neubau zu sein - sondern mit Grundstück, Platz, gewachsener Wohnlage und seinen Möglichkeiten überzeugt. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die in Laufamholz langfristig ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Das vollständige Exposé mit weiteren Objektinformationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.

Sonstiges
Hinweis auf GwG: Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z