Gepflegtes Reihenendhaus mit Dachterrasse im beliebten Nürnberg-Thon!

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen.

In ruhiger, begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2009. Viel Tageslicht, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente machen die Immobilie zu einem wunderbaren Zuhause für die ganze Familie.

Auf rund 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen eigenen Garten, das voll ausgebaute Untergeschoss und einen energieeffizienten KfW-40-Standard, finden Sie hier viel Platz zum Leben und Entfalten.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das helle Studio mit eigener, sonniger Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich die gelungene Mischung aus ansprechender Optik und Alltagstauglichkeit. Im gesamten Haus – vom Untergeschoss bis in die Obergeschosse – ist strapazierfähiges italienisches Feinsteinzeug verlegt. Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen in allen Räumen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² Wohnfläche, der fließend in den Außenbereich übergeht. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ein schönes Stück Grünfläche mitten in der Stadt: Eingewachsene Obstbäume spenden natürlichen Sichtschutz und Erntefreuden. An sonnigen Tagen sorgt eine großflächige, elektrische Sonnenmarkise für angenehmen Schatten.

Die gegenüberliegende, halboffene Küche ist bestens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – inklusive neuwertiger Elektrogeräte, frischer Arbeitsplatte und einer hochwertigen Wasserfilteranlage für reines Trinkwasser - direkt aus dem Wasserhahn.

Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine geschungene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss - ein ruhiger und privater Schlaf- und Rückzugsbereich für Ihre Familie.

Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer wartet hier ein weiteres Zimmer mit rund 15 m² auf seine neuen Bewohner, das flexibel als Kinderreich, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Für ein optimales Raumklima sorgen in allen Wohnräumen des Hauses sowohl eine behagliche Fußbodenheizung als auch zusätzlich installierte Heizkörper. Das helle Tageslichtbad ist mit italienischen Fliesen, einer Eckwhirlwanne mit Massagedüsen, einer separaten Dusche sowie einem zusätzlichen Bidet ausgestattet.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Ein lichtdurchflutetes Studio mit knapp 24 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Zugang zur rund 12 m² großen Dachterrasse mit West-Ausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Abendstunden.

Ein echtes Plus an Platz bietet das ausgebaute und geflieste Kellergeschoss mit ca. 48 m² Nutzfläche, das als solide Weiße Wanne (WU-Stahlbeton) ausgeführt ist. Der Keller verfügt über Heizkörper und bietet idealen Mehrwert als Hobby-, Fitness- oder Lagerfläche.

Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Dank der bereits verlegten Strom- und Wasserleitungen lässt sich der Bereich unkompliziert ausbauen und das Dachgeschoss in eine großzügige Maisonette erweitern.

Die Häuserreihe wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt.

Zum Anwesen gehören zwei geschlossene Garagen (je zzgl. 25.000 Euro), die jeweils mit einem Stromanschluss ausgestattet sind. Sie verfügen über einen eigenen, separaten Stromzähler und sind bereits für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

+ Gepflegtes Reihenendhaus im KfW-40-Standard (Bj. 2009)

+ Tolle Lage im Stadtteil Thon

+ ca. 125 m² Wohnfläche

+ zusätzlich ca. 48 m² Keller als Hobby-/Lagerraum

+ Fußbodenheizung plus Heizkörper in allen Wohnräumen

+ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

+ Privater Garten mit Obstbäumen + Dachterrasse

+ Studio im Dachgeschoss

+ Einbauküche im Kaufpreis inklusive

+ zwei geschlossene Garagen (je zzgl. 25.000 Euro)

Genau das, wonach Sie gesucht haben?

Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail unter [email protected] oder über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Raumwerk23 Team
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z