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Attraktives Dreifamilienhaus in gefragter Lage - Gebersdorf in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90449 Nürnberg - Gebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26912J6I9CEB

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Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer (für große Familie).

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die 2,5-Zimmer-

Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ebenso 2,5 Zimmern

und die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern sind ebenfalls vermietet.

Das Haus wurde im Jahr 1991 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2011/2012

wurden die Fenster in Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht.

Dieses Dreifamilienhaus ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit

Leerstandspotenzial und attraktiver Lage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten fü

die ganze Familie oder eine solide Basis für langfristige Einnahmen. Setzen Sie sich gerne

für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302.12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung / Besonderheiten- Massivbauweise- Satteldach- Gaszentralheizung 1989- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2011/2012- Wohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern (55 m²) vermietet- Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2,5-Zimmern (55 m²) vermietet- Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern vermietet- drei Bäder mit Badewannen- Balkon am Treppenhaus im 1. Obergeschoss- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe

Lagebeschreibung

Die Lage in Gebersdorf bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur undist gleichzeitig ruhig und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicheVerkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität für Mieter oderEigentümer weiter steigert. Ein Kindergarten (ca.150 m) und eine Grundschule (ca. 300m) sind in direkter Nähe zum Haus vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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