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Spielplatz in Sicht, U-Bahn ums Eck – willkommen im Familienglück. Reihenhaus-Highlight mit Wohlfühlfaktor und Park vor der Haustüre



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
90461 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABMX6ITQG3

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH - städtisch - modern - hell. Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² m². Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Musterwohnung am SAMSTAG von 14 - 16 Uhr - Gertrud-Steinl-Str./Ecke Anna-Schwarm-Str. 2 oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

KONTAKT:
Wolfgang Schmidl
01577 387 5407
[email protected]
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
748.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.036,29 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
modernes wohnen, moderne, zeitlose Architektur, großzügige, helle Räume, im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), die Gebäudequalität erreicht Effizienzhaus 40, hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos. Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder, Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Elektromobilitätsinfrastruktur, Kellerabteil und vieles mehr.HIGHLIGHTS DES STADTTEILS: attraktive Wohnbebauung, gute öffentliche Anbindung, großer Stadtteilpark und weitere Grünflächen, moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg. Nahversorgungsangebote, Schule und Kindergärten im Stadtteil und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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