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Ihr Haus, Ihre Handschrift: Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in Nürnberg-Altenfurt



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BENV6MPY4L

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Objektbeschreibung

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1964 - ca. 126 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ca. 60 m² Nutzfläche, voll unterkellert - ca. 234 m² Grundstück mit Garten - Terrasse mit Markise - Bad mit Dusche + separates WC - Raum mit Kachelofen - 1 Garage + 2 Stellplätze - Renovierungsbedürftig - freie Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - Verfügbar nach Vereinbarung

Stichworte
Nutzfläche: 59,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.357,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2027-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung ist einfach und überwiegend bauzeittypisch bzw. aus früheren Renovierungsphasen. Wohnbereich und Flur sind gefliest, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche; zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrasse wird von einer Markise beschattet.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden. Laut Objektdaten ist zudem eine Sauna vorhanden. Der Keller bietet mit ca. 60 m² Nutzfläche reichlich Stauraum.

Für Ihre Planung wichtig: Mit dem Eigentümerwechsel gelten für den Käufer die Nachrüstpflichten des Gebäudeenergiegesetzes. Ich empfehle, die Modernisierung frühzeitig mit einem Energieberater zu planen - so lassen sich auch Fördermöglichkeiten optimal nutzen.

Als Immobilienmakler IHK, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) und Industriemeister Fachrichtung Elektrotechnik schaue ich bei der Besichtigung gern gemeinsam mit Ihnen auf die Bausubstanz und die Elektroinstallation.

Lagebeschreibung

- Nürnberg-Altenfurt, Südosten der Stadt
- Am Rand des Lorenzer Reichswalds
- Gewachsenes, familiengeprägtes Wohngebiet
- A 9 (AS Fischbach) und A 6 (AS Langwasser) in der Nähe
- B 4 direkt Richtung Innenstadt
- VAG-Busse u. a. nach Langwasser Mitte (U1)
- S 2 ab Bahnhof Nürnberg-Fischbach
- Schule in derselben Straße
- Franken-Center per Bus erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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