TOP gepflegtes Wohn - Geschäftshaus Nbg. - West / Haus kaufen

* Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Objekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit * Nach erfolgtem Verkauf wird das Haus geräumt übergeben * Das Objekt ist voll unterkellert, mit diversen Lager- und Kühlräumen * Derzeitige Nutzung der Gewerbeeinheit ist ein Gaststättenbetrieb mit ca. 50 Sitzplätzen im Inneren und einem kleinen zusätzlichen Außenbereich * Der Gastronomiebetrieb kann bei Bedarf weitergeführt werden; Bestuhlung und Kücheneinrichtung können dann übernommen werden * Es besteht auch die Möglichkeit durch einen Umbau eine andere Gewerbeeinheit zu integrieren, wie z. B. ein Büro oder eine Praxis * Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Gewerbeeinheit mit separater Zufahrt * Über der Gewerbeeinheit liegt eine TOP 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon, die über ein separates Treppenhaus erreichbar ist * Die Wohnung wurde 2013/2014 komplett neu ausgebaut * Auf jeder Ebene steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung * Neuwertige, komfortable Einbauküche mit Kochinsel * Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre * Die Zentralheizung (Gas) wurde 2019 erneuert

Grundsteuer
* Ca. EUR 331,- vierteljährlich

Stellplatz
* 8 Stellplätze am Haus inkl.

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend